二手房还可以贷款购买吗？
只要是合法的，有房产证的二手就可以贷款。凡事都有个但是，但是用二手房贷款也是要满足一定条件的，其一这个二手房必须和贷款的银行在同一个区域，然后确定自己有购买房子的资质。其二在银行没有黑色记录。其三有能力偿还银行的贷款。其四用于贷款的二手房的房龄不能超过20年。如果是10年的房子可以贷百分之七十，15年的可以贷百分之五十。
买二手房如何选购？
我们买二手房首先不是注意其他的一些方面，而是首先注意有没有大红本。因为现在很多的二手房根本没有大红本，如果没有这个资质的房子，你买下来会牵涉很多问题。
1、我们选择合适的房子，必须要注意的是这个房子有没有什么产权纠纷。现在很多二手房，看似价格十分优惠，其实里面有产权问题，所以一定要问清楚，合同要写好。
2、我们选择一款合适的二手房，必须要注意一点，那就是二手房必须要有一个合适的物业环境，因为现在很多小区存在物业纠纷，一旦这些事情没有谈好，那么你的入住问题会很多。
3、我们买二手房还要注意整体二手房的布局，因为很多二手房的房子的布局问题很大，如果这样的房子你买下来，肯定会影响你的居住舒适度，这样的房子价格在便宜，要不需要考虑。
4、千万不要买一些所谓的精装修的房子，因为任何一个二手房，根本不存在什么精装修，大部分是居住多年的装修，早就已经过气，你到时候必须要重新开始装修，因此必须减掉所谓的精装修价格。
两百万的房子首付多少月供多少？
1、我们国家有关规定可以是总房价的30%左右，或者商业贷款和公积金多可以达到30%以上，银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候，你要先了解自己的公积金帐户上有多少余额，还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
2、公积金是职工们的一项不小的福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
房子首付可以贷款吗？
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：
1、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2.首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3.选择信用卡分期支付
大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。
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