房屋中介费都包含哪些具体项目？小区物业的职责和义务都有哪些？

来源：三秦科技网时间：2023-03-24 11:25:31

有的中介会选择降低中介费？

降低中介费是中介机构为了吸引更多的客户而采取的一种策略。一方面，降低中介费可以让客户更容易接受，从而吸引客户;另一方面，降低中介费有助于提高中介机构的市场份额，从而获得更多的客户。此外，降低中介费也可以帮助中介机构提高客户满意度，从而建立良好的客户关系，增加客户忠诚度，从而获得更多的业务机会。

房屋中介费都包含哪些具体项目？

1.咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300～1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2.房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3.房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。

小区内财物被盗能否拒交物业费？

不能拒交物业费。根据《物业管理条例》的规定，物业服务费应当按照业主协议约定的方式支付，不得拒绝支付。小区内财物被盗，物业管理公司应当采取有效措施，加强小区安全防范，保障业主的财产安全，但不能拒绝支付物业服务费。

小区物业的职责和义务都有哪些？

1、负责小区内的日常管理和维护，包括安全、清洁、绿化、照明、消防、环卫、景观等;

2、负责小区内的设施设备的日常维护和管理，包括电梯、水泵、消防设施、给排水设施、供暖设施等;

3、负责小区内的安全管理，包括保安、消防安全、车辆管理、宠物管理等;

4、负责小区内的报修管理，包括报修受理、派工、维修、督促等;

5、负责小区内的收费管理，包括物业费、水电费、停车费等;

6、负责小区内的社区文化活动的组织管理;

7、负责小区内的信息发布管理，包括小区通知、活动公告等;