乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
(资料图)
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
世纪前滩天御位于东至济阳路，南至前安路，西至东育路，北至杨思西路,前滩商务区收官之作
【项目亮点】
1、项目价格为129800元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积116~355㎡，涵盖2,3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于浦东新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积40054.7㎡；建筑面积387161.9㎡；有3栋；总共384户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.7，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
K户型-五居室-建面约355㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型
该户型建面约355㎡，居室为5室3厅5卫，朝向为南北。
布局考究，格局优越。超大面宽，采光持久充足，视野一览无遗。三厅设计，彰显大家风范。主卧独立双衣帽间设计还设计有书房，不受空间拘束，生活更灵动。南向双阳台，延展景观视野，贴心保姆房，符合高净值人群需求。
D户型-二居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约116㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。
中间套，全南户型，大面宽短径深，户型设计方正。三开间朝南，卧室带有飘窗，采光充足的同时保证景观视野。主卧套房设计，提升便捷度的同时，增加私密性。次卫干湿分离，安全舒适，互不干扰。餐客厅一体化设计，同时和阳台形成一条直线，空间开阔，有效的串联起各功能间，起居生活结合更紧密。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(规划)19号线;11号线;6号线;8号线东方体育中心(地铁站), 与楼盘直线距离为386米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是高青路东育路(公交站), 与楼盘直线距离为364米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是上海市浦东新区杨思幼儿园，距离楼盘593米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是上海明珠医院，距离楼盘1461米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个百货商场，最近的是前滩太古里，距离楼盘269米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含116~355㎡,价格约129800元/㎡，适合意向定居浦东的全龄购房人群
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